11 мая, 09:11 9 мин.

Как уехать на ПМЖ в Болгарию: оформление, налоги, жилье и жизнь

Автор

244

Во времена Советского Союза существовала присказка. Одна ее часть звучала как «Болгария не заграница». Страну социалистического лагеря посетить было проще всего. Она привлекала черноморскими курортами в Варне и Бургасе, схожестью менталитета и языка, все можно было прочитать на кириллице, умеренным мягким климатом. Когда границы открылись полностью, Болгария несколько утратила популярность, но теперь страна рассматривается в качестве постоянного места жительства. Переезд в Болгарию возможен. Мы расскажем, как его осуществить, и что для этого понадобится.

Нужна ли виза в Болгарию в 2025 году для россиян, документы для въезда

Как получить ПМЖ в Болгарии

Для переезда в Болгарию на ПМЖ из России существуют разные варианты. Основной – получение временного вида на жительство. Получить документ можно, связав себя со страной.

Критериев несколько:

Бизнес и работа. Устройство на работу или предпринимательство станут первым шагом серьезных намерений жить в Болгарии. Какой бы профессией вы не владели, нужно получить разрешение на трудовую деятельность. Работодатель должен заключить с вами официальный договор.
Получение образования. Второй путь распространенный и более простой. В Болгарии существуют различные высшие учебные заведения, где можно получить любую специальность. Поступив, вы автоматически претендуете на получение ВНЖ, параллельно вливаясь в общество, а после получения диплома вариантов для устройства на работу множество.
Покупка недвижимости. После переезда в Болгарию придется где-то жить, приобрести недвижимость. Такой шаг подтверждает серьезные намерения, но автоматически не дает возможность получить ВНЖ. Все равно понадобится устройство на работу или открытие собственного дела.
Родственные связи. Если вы родственник гражданина Болгарии или ваши предки родились в этой стране (дедушки и бабушки), есть возможность получить ВНЖ в качестве репатрианта. Основанием также станет, если прямой родственник является гражданином Болгарии.

Получив ВНЖ в Болгарии, вы сделаете первый шаг к постоянному месту жительства. Следующий этап не менее важен.

Для перехода из статуса ВНЖ в ПМЖ понадобится 5 лет жить в стране, а также доказательства адаптации в обществе:

знание языка на уровне свободной бытовой коммуникации;
финансовая самостоятельность, понадобятся документы подтверждающие ваш определенный доход и свидетельствующие, что вы не будете претендовать на социальные выплаты;
отсутствие судимости и нарушений законодательства страны.

В соответствии с указанными критериями вы можете стать обладателем ПМЖ. Следующий шаг интеграции в болгарское общество – гражданство страны. Он более серьезный, предполагает не только наличие прав, но и многих обязанностей, включая уплату в Болгарии налогов, ежегодных отчетов по ним. Нужно знать язык, историю страны, культуру, традиции, обычаи, быть готовым рассказать о них.

Налоги и финансовые особенности

Климат, теплая погода, близость моря вызывают желание переехать в Болгарию на ПМЖ. Но для начала нужно не только собирать многочисленные документы: договоры, справки, заверенные копии, но и приготовиться к исполнению законов страны, в первую очередь в отношении налогообложения. Помните, Болгария входит в Евросоюз и подчиняется всем его правилам.

Основной вопрос при переезде – определение налогового резидентства. Таковыми считаются лица, проживающие в стране не менее 183 дней в календарном году. Данный критерий главный. Живете меньше, не платите налоги, но и не сможете рассчитывать на ВНЖ или ПМЖ.

Другими критериями могут считаться:

наличие имущества;
постоянная работа;
семейный статус.

Важно знать. Становясь налоговым резидентом, вы должны уплачивать в казну страны часть средств от любых своих доходов, в какой бы стране они не были получены. То есть, теоретически, имея работу или недвижимость в России, необходимо платить на них налог в Болгарии. Избежать этого можно, тщательно изучив законодательство страны, поскольку существуют международные договоры, запрещающие двойное налогообложение.

Налоговые законы важно знать, поскольку существуют разные льготы. НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в стране составляет десять процентов от облагаемого дохода. Но процент может быть ниже, если у резидентов есть несовершеннолетние дети, постоянные расходы на медицину, занятие благотворительной деятельностью.

Второй актуальный налог в Болгарии на недвижимость. Он зависит от приблизительной оценки стоимости дома или квартиры. Платить часть средств государству придется, даже если недвижимость досталась вам в дар или по наследству. При покупке дома или квартиры нужно уплатить в казну двадцать процентов от стоимости покупки, указанной в договоре. При покупке жилья есть некоторые легальные лазейки, позволяющие избежать части оплаты, тут без консультации специалиста не обойтись.

Уровень жизни в Болгарии

Уровень жизни в Болгарии зависит от многих критериев. Резидент живет один или с семьей, какова площадь жилья, каковы коммунальные расходы, и сколько уходит на продукты питания. Существуют официальные цифры исследовательского социологического института. Ученые-социологи рассчитали стоимость жизни для семьи с одним ребенком и получили сумму в 2600-2700 левов, что эквивалентно 1300-1330 евро в месяц.

Вот как распределяются эти расходы:

Аренда недвижимости. Зависит от площади жилья, но в среднем придется отдать 370 евро за однокомнатную квартиру в центре города или 670 евро за квартиру с тремя жилыми комнатами. Чем дальше от центра, тем ниже стоимость жилья. В спальных районах можно снять квартиру на тридцать процентов дешевле, в маленьких городах и того меньше.
Расходы на питание. Если обедать в кафе и ресторанах, то при среднем чеке в 8 евро, в месяц уйдет около 250 евро. Готовить еду в домашних условиях гораздо дешевле, покупая продукты в сетевых супермаркетах типа Lidl или Billa. Потратить придется от трехсот до четырехсот евро, но на всю семью.
Коммунальные платежи. Основная статья расходов зимой – электричество, летом – вода. Содержание квартиры площадью 60 квадратных метров обойдется в 150-200 евро в месяц.
Транспортные расходы. Метро есть только в столице страны Софии, стоимость проезда в нем 83 евроцента. Наземный транспорт есть в каждом городе, стоимость проезда приблизительно такая же, но билеты можно приобрести в зависимости от продолжительности поездки. Час стоит 1 евро, полтора часа 1,25 евро, абонемент на весь день до двух евро. Абонемент на месяц от 20 до 30 евро. Поездка на такси обойдется в один евро за километр. Стоимость бензина для поездки на личном транспорте 1,4 евро.
Медицинские расходы. Резиденты платят восемь процентов от общего дохода на медицинскую страховку и в случае необходимости получают помощь либо не платя за нее, либо уплачивая сравнительно небольшую сумму. Например, прием у врача для постоянного резидента стоит 2,5 евро, а для обладателя ВНЖ в Болгарии в десять раз дороже.

Болгария относительно спокойная страна с низким уровнем преступности. Болгары – гостеприимный народ. Достаточно соблюдать законы, лояльно относится к традициям, обычаям, и никаких проблем с проживанием не будет. При переезде в Болгарию на ПМЖ вы заранее соглашаетесь на все условия ассимиляции, иначе какой смысл уезжать.

В таблице приведена стоимость основных расходов на проживание в Болгарии и России. Цены указаны в евро.

Вид расходов	Россия	Болгария
Аренда жилья	400	300
Коммунальные услуги	100-150	150-200
Питание	250-350	300-350
Транспорт	100	100
Развлечения	100-150	100

Недвижимость и аренда жилья

Болгария с 2024 года находится в Шенгенской зоне. Все ожидали роста цен на жилье. Они выросли, но умеренно. Многое зависит от места жительства. Большинство стремится купить жилье в Болгарии с развитой вокруг инфраструктурой, но и стоимость такого довольно высока. Выбор велик. Купить можно небольшой дом в сельской местности от 15 000 евро до пентхаусов в Софии стоимостью 500 тысяч евро и выше.

В Софии большой разброс в ценах на недвижимость. Многое зависит от района, стадии строительства, если говорить о первичке, близости к станциям метро. В отдаленном районе города стоимость квадратного метра жилья начинается от полутора тысяч евро (Младость, Студентски-Град) в центре города от шести тысяч евро. Многие предпочитают покупать квартиры в районе Лозенец, расположенном неподалеку от центра, здесь квадратный метр стоит около трех тысяч евро. По стоимости жилья от Софии ненамного отстает второй по численности населения город Болгарии Пловдив с его многочисленными памятниками архитектуры.

Не менее популярны курортные города Варна и Бургас. Первый город крупнее с более развитой инфраструктурой. В элитных районах у Приморского парка в шаговой доступности до берега Черного моря стоимость квадратного метра жилья варьируется в диапазоне от двух до трех с половиной тысяч евро. Некоторые предпочитают жить в несколько отдаленных от центра города районах и обособленных.

Граждане России могут купить жилье в Болгарии, как и представители других стран: вторичное или первичное, квартиры, дома, коттеджи. В прежние годы можно было открыть счет в местном банке и совершить сделку. С 2022 года это невозможно сделать по российскому паспорту, нужны посредники. На рынке недвижимости существуют компании, оказывающие любые услуги.

Советы тем, кто планирует переезд

Твердо решив переехать на ПМЖ в Болгарию, следует определиться с местом жительства. Студентам и предпринимателям проще, они зависят от места ведения бизнеса или учебы. В других случаях обычно выбор стоит между городами в центре страны и побережьем. Исходите из своих интересов и возможностей. София и Пловдив предлагают богатую культурную жизнь, развитую инфраструктуру и транспортную доступность, аэропорты и железнодорожные вокзалы. В курортных городах жизнь более размеренная и спокойная, но в пик сезона большой поток туристов, становится очень людно.

Всегда помните, что ВНЖ и ПМЖ это не только привилегия, но множество обязательств. Чем быстрее вы вольетесь в общественную жизнь, тем проще будет в дальнейшем. Касается это не только повседневного общения, но и знания законов. Самостоятельно отслеживать изменения в налоговом и других законах сложно. Периодически консультируйтесь у специалистов. Стоить консультации будут гораздо меньше, чем последующие возможные издержки.

Переехать в Болгарию на ПМЖ теоретически может любой гражданин России, соответствующий всем критериям. Проще остальных это сделать учащимся средних специальных и высших учебных заведений, бизнесменам и пенсионерам. Большой плюс – схожесть языка, единая вера, относительно одинаковый менталитет и простота получения документов для ВНЖ. Лучше начинать с него. Пять лет – срок, позволяющий хорошо освоится в новых условиях и влиться в общество.

Как переехать жить в Чехию: оформление, быт и особенности жизни

Как переехать жить в Венгрию: ПМЖ, оформление, цены и условия

Путешествия и отдых