Свая с пожеланиями, форма-шестеренка, сдача в 2025-м: «Торпедо» запустило стройку стадиона
Стоимость не раскрывается.
«Торпедо» начинает строительство нового стадиона. Символ старта – первая железобетонная свая длиной 10 метров, ее установили методом вдавливания. В мероприятии поучаствовали болельщики и ветераны «Торпедо».
18 и 19 сентября фанаты могли прийти и расписаться на первой свае нового стадиона – теперь там много автографов и красочных пожеланий.
В итоге все пришло к этому.
«Сегодня важный день для нашего клуба. Начинается активная фаза работ по строительству стадиона. Этому предшествовала серьезная подготовка, разработка многих сложных инженерных и технологических решений, корректировка некоторых параметров.
Так изначально в проекте стадиона 2014 года предусматривалось искусственное основное поле. После детальной проработки этого вопроса решение было изменено – поле будет натуральным. Уверен, что новый стадион станет настоящим домом для футболистов и болельщиков команды», – заявил председатель совета директоров «Торпедо» Сергей Менжинский.
Церемонию посетил в том числе и нападающий Игорь Лебеденко.
«С постройкой нового стадиона будет новая глава в истории «Торпедо». Команда прошла тяжелые времена от любительской лиги до Премьер-Лиги. Сейчас идет строительство нового стадиона. Как бы смешно ни звучало, но и автобус тоже был куплен недавно. Идем в правильном направлении и надеемся, что на новом стадионе команда будет показывать хороший и стабильный результат в будущем», – сказал Лебеденко.
15-тысячную арену откроют в 2025-м. Форма будет напоминать шестеренку
Арену построят в форме стального кольца, вот что рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Торпедо – стадион с богатой историей, поэтому в основу архитектурного облика арены были заложены символы и элементы, ставшие частью ДНК клуба. Это читается в общем объеме здания и его деталях.
Например, стальное овальное кольцо, выполненное из навесного фасада с облицовкой перфорированными панелями, перекликается с шестеренкой – она украшала флаг «Торпедо». А изображения, выполненные перфорацией, отображают наиболее значимые моменты в истории клуба», – передает слова Кузнецова «Архсовет Москвы».
Еще одна деталь: ребристые края шестеренки обрамляют арену и возвышаются над нижней стилобатной частью, в которой архитекторы спрятали логотип клуба. Увидеть его можно будет во время аэросъемки – например, во время панорамных планов при трансляциях.
Арена будет вмещать 15 тысяч человек. Планируется четыре этажа плюс подземный. В составе комплекса предусмотрены вип-зоны, парковка, спортивная школа под южной трибуной, заведения общепита, пресс-центр, технических служб, центр управления стадионом, музей, магазин клубной атрибутики.
Крыши не будет – об этом рассказал гендиректор клуба Денис Маслов: «Давайте придем в себя. Проект утвержден, и чтобы переделать его, нужно еще полтора года. Поэтому стадион будет без крыши, но с навесом. Стадион с крышей – это удорожание проекта на 3 миллиарда рублей».
Реконструкция спорткомплекса подразумевает не только строительство новой арены, но и модернизацию всей территории. Обещают три тренировочных поля с искусственным газоном: 60х40 м рядом с улицей Восточная и на юге, 105х68 м – на западе.
Сколько все это стоит и когда сдадут объект?
В 2017-м РБК писал, что стоимость строительства составит 8 млрд рублей. При этом изначально в бюджет закладывали вообще 6, но с тех пор многое изменилось.
– Стоимость строительства стадиона – около 6 миллиардов рублей, как сообщалось пару лет назад?
– Нет. Гораздо больше, – отвечал «СЭ» председатель совета директоров «Торпедо» Сергей Менжинский.
Точная сумма официально не раскрывается.
Новая арена должна появиться в 2025-м, хотя изначально говорили о 2024-м (год столетия клуба). Строительством занимается компания INGRAD – один из бизнес-проектов владельца «Торпедо» Романа Авдеева. В 2017-м его концерн «Россиум» выкупил 75,5% акций клуба.
Хотите еще больше подробностей про будущий стадион? Пожалуйста
Фото: torpedo.ru
"Обещают три тренировочных поля с искусственным газоном" - ух-ты, как же круто! Подождите, а там ведь уже сейчас осталось всего три тренировочных поля? Снесли, правда, кучу другой спортивной инфраструктуры во время "модернизации", но поля ещё на месте
Желающих отправляю на Яндекс.Карты посмотреть реальную картинку
В тексте: "...стальное овальное кольцо, выполненное из навесного фасада с облицовкой перфорированными панелями, перекликается с шестеренкой.."
Как в том анекдоте:
— Скажите, а правда, что Кац выиграл в лотерею миллион?
— Правда. Но не Кац, а Рабинович. Не в лотерею, а в карты. Не миллион, а сто рублей. И не выиграл, а проиграл.
п.с. Если хотели в форме шестеренки, то надо было поизучать творчество Константина Мельникова - https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%BC_%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D1%8B_%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8_%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0
И Авдеева разумеется интересует не стадион, а земля под два жилых комплекса RiverSky и Foriver. Сам бизнесмен в одном из первых интервью после покупки «Торпедо» оценивал инвестиции в проект в 54 миллиарда рублей. Из чего складываются такие расходы?
Покупка участка – 6 млрд рублей. Стоимость строительства стадиона и других спортивных объектов «Россиум» оценивал в 6-8 млрд и до сих пор подтверждает такую оценку. В компании обещают, что новый 15-тысячный стадион будет готов к старту чемпионата-2024/25 – к 100-летию клуба. Еще один миллиард рублей потратили на закрытие долгов «Торпедо». Итого – примерно 15 млрд рублей.
Остальная сумма – себестоимость строительства двух жилых комплексов премиум-класса, а также социальной и транспортной инфраструктуры. Например, для того чтобы жители квартир в дорогих новостройках не сталкивались с огромными потоками болельщиков в дни матчей, к жилым комплексам построят подъезд с Симоновской набережной (а болельщики будут заходить с противоположной стороны – с Восточной улицы)
По оценке экспертов международной консалтинговой компании Colliers, строительство корпусов ЖК обойдется Авдееву в 30-35 млрд рублей. Получается, что около 50 млрд рублей уйдут на строительство жилья и спортобъектов, а остальные деньги – на социалку, подъездные пути и облагораживание территории.
По данным компании «Метриум», в жилом комплексе River Sky, где продажи начались в 2019 году, уже продано 60% всех квартир. В Foriver, который начал продаваться летом 2020 года, ушли 18% квартир. Проданные квартиры уже принесли девелоперу более 25 миллиардов рублей. При сохранении нынешних цен (а они, вероятно, будут расти) стоимость всех квартир в двух ЖК составит около 71 млрд рублей. То есть средняя стоимость квартиры по соседству со стадионом «Торпедо» составит 25 миллионов рублей.
Эксперты из Colliers оценивают выручку от продаж квартир в 74 миллиарда рублей и считают, что девелоперу хватит пяти лет, чтобы продать все жилье. Как раз к завершению строительства стадиона. Таким образом, прибыль этого проекта составит порядка 20 миллиардов рублей.
Ну и Лондон южнее Москвы примерно на 450 км - это уже как Курск