Свая с пожеланиями, форма-шестеренка, сдача в 2025-м: «Торпедо» запустило стройку стадиона
Стоимость не раскрывается.
«Торпедо» начинает строительство нового стадиона. Символ старта – первая железобетонная свая длиной 10 метров, ее установили методом вдавливания. В мероприятии поучаствовали болельщики и ветераны «Торпедо».
18 и 19 сентября фанаты могли прийти и расписаться на первой свае нового стадиона – теперь там много автографов и красочных пожеланий.
В итоге все пришло к этому.
«Сегодня важный день для нашего клуба. Начинается активная фаза работ по строительству стадиона. Этому предшествовала серьезная подготовка, разработка многих сложных инженерных и технологических решений, корректировка некоторых параметров.
Так изначально в проекте стадиона 2014 года предусматривалось искусственное основное поле. После детальной проработки этого вопроса решение было изменено – поле будет натуральным. Уверен, что новый стадион станет настоящим домом для футболистов и болельщиков команды», – заявил председатель совета директоров «Торпедо» Сергей Менжинский.
Церемонию посетил в том числе и нападающий Игорь Лебеденко.
«С постройкой нового стадиона будет новая глава в истории «Торпедо». Команда прошла тяжелые времена от любительской лиги до Премьер-Лиги. Сейчас идет строительство нового стадиона. Как бы смешно ни звучало, но и автобус тоже был куплен недавно. Идем в правильном направлении и надеемся, что на новом стадионе команда будет показывать хороший и стабильный результат в будущем», – сказал Лебеденко.
15-тысячную арену откроют в 2025-м. Форма будет напоминать шестеренку
Арену построят в форме стального кольца, вот что рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Торпедо – стадион с богатой историей, поэтому в основу архитектурного облика арены были заложены символы и элементы, ставшие частью ДНК клуба. Это читается в общем объеме здания и его деталях.
Например, стальное овальное кольцо, выполненное из навесного фасада с облицовкой перфорированными панелями, перекликается с шестеренкой – она украшала флаг «Торпедо». А изображения, выполненные перфорацией, отображают наиболее значимые моменты в истории клуба», – передает слова Кузнецова «Архсовет Москвы».
Еще одна деталь: ребристые края шестеренки обрамляют арену и возвышаются над нижней стилобатной частью, в которой архитекторы спрятали логотип клуба. Увидеть его можно будет во время аэросъемки – например, во время панорамных планов при трансляциях.
Арена будет вмещать 15 тысяч человек. Планируется четыре этажа плюс подземный. В составе комплекса предусмотрены вип-зоны, парковка, спортивная школа под южной трибуной, заведения общепита, пресс-центр, технических служб, центр управления стадионом, музей, магазин клубной атрибутики.
Крыши не будет – об этом рассказал гендиректор клуба Денис Маслов: «Давайте придем в себя. Проект утвержден, и чтобы переделать его, нужно еще полтора года. Поэтому стадион будет без крыши, но с навесом. Стадион с крышей – это удорожание проекта на 3 миллиарда рублей».
Реконструкция спорткомплекса подразумевает не только строительство новой арены, но и модернизацию всей территории. Обещают три тренировочных поля с искусственным газоном: 60х40 м рядом с улицей Восточная и на юге, 105х68 м – на западе.
Сколько все это стоит и когда сдадут объект?
В 2017-м РБК писал, что стоимость строительства составит 8 млрд рублей. При этом изначально в бюджет закладывали вообще 6, но с тех пор многое изменилось.
– Стоимость строительства стадиона – около 6 миллиардов рублей, как сообщалось пару лет назад?
– Нет. Гораздо больше, – отвечал «СЭ» председатель совета директоров «Торпедо» Сергей Менжинский.
Точная сумма официально не раскрывается.
Новая арена должна появиться в 2025-м, хотя изначально говорили о 2024-м (год столетия клуба). Строительством занимается компания INGRAD – один из бизнес-проектов владельца «Торпедо» Романа Авдеева. В 2017-м его концерн «Россиум» выкупил 75,5% акций клуба.
Хотите еще больше подробностей про будущий стадион? Пожалуйста
Фото: torpedo.ru
"Обещают три тренировочных поля с искусственным газоном" - ух-ты, как же круто! Подождите, а там ведь уже сейчас осталось всего три тренировочных поля? Снесли, правда, кучу другой спортивной инфраструктуры во время "модернизации", но поля ещё на месте
Желающих отправляю на Яндекс.Карты посмотреть реальную картинку
Но хоть за натуральный газон спасибо. Пока опять не передумали, правда.
В тексте: "...стальное овальное кольцо, выполненное из навесного фасада с облицовкой перфорированными панелями, перекликается с шестеренкой.."
Как в том анекдоте:
— Скажите, а правда, что Кац выиграл в лотерею миллион?
— Правда. Но не Кац, а Рабинович. Не в лотерею, а в карты. Не миллион, а сто рублей. И не выиграл, а проиграл.
п.с. Если хотели в форме шестеренки, то надо было поизучать творчество Константина Мельникова - https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%BC_%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%83%D1%80%D1%8B_%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8_%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0
И Авдеева разумеется интересует не стадион, а земля под два жилых комплекса RiverSky и Foriver. Сам бизнесмен в одном из первых интервью после покупки «Торпедо» оценивал инвестиции в проект в 54 миллиарда рублей. Из чего складываются такие расходы?
Покупка участка – 6 млрд рублей. Стоимость строительства стадиона и других спортивных объектов «Россиум» оценивал в 6-8 млрд и до сих пор подтверждает такую оценку. В компании обещают, что новый 15-тысячный стадион будет готов к старту чемпионата-2024/25 – к 100-летию клуба. Еще один миллиард рублей потратили на закрытие долгов «Торпедо». Итого – примерно 15 млрд рублей.
Остальная сумма – себестоимость строительства двух жилых комплексов премиум-класса, а также социальной и транспортной инфраструктуры. Например, для того чтобы жители квартир в дорогих новостройках не сталкивались с огромными потоками болельщиков в дни матчей, к жилым комплексам построят подъезд с Симоновской набережной (а болельщики будут заходить с противоположной стороны – с Восточной улицы)
По оценке экспертов международной консалтинговой компании Colliers, строительство корпусов ЖК обойдется Авдееву в 30-35 млрд рублей. Получается, что около 50 млрд рублей уйдут на строительство жилья и спортобъектов, а остальные деньги – на социалку, подъездные пути и облагораживание территории.
По данным компании «Метриум», в жилом комплексе River Sky, где продажи начались в 2019 году, уже продано 60% всех квартир. В Foriver, который начал продаваться летом 2020 года, ушли 18% квартир. Проданные квартиры уже принесли девелоперу более 25 миллиардов рублей. При сохранении нынешних цен (а они, вероятно, будут расти) стоимость всех квартир в двух ЖК составит около 71 млрд рублей. То есть средняя стоимость квартиры по соседству со стадионом «Торпедо» составит 25 миллионов рублей.
Эксперты из Colliers оценивают выручку от продаж квартир в 74 миллиарда рублей и считают, что девелоперу хватит пяти лет, чтобы продать все жилье. Как раз к завершению строительства стадиона. Таким образом, прибыль этого проекта составит порядка 20 миллиардов рублей.
Но опять-таки - это нормально. Под стадик и более-менее живой клуб уже придет владелец, которому интересен сам футбол.