9 мин.

Дом для «Спартака»

313

Фоторепортаж корреспондента «Forbes» с нового стадиона ФК «Спартак» в Тушино.

Футбольный клуб «Спартак Москва» через несколько месяцев, наконец, получит свой собственный стадион, которого у него не было никогда с момента основания клуба в 1935 году. В 1990-2000-х годах при Юрии Лужкове клуб предпринимал несколько попыток построить стадион в разных районах Москвы, но все они не увенчались успехом. Всю свою историю «Спартак» был вынужден арендовать чужие стадионы. Строительство «Открытие Арены» ведется владельцем клуба Леонидом Федуном с 2010 года, в конце июля состоится торжественное открытие стадиона и первая игра на нем. Подробнее о новой арене – в нашей галерее.

Строительство стадиона ведется с 2010 года. Открытие арены изначально было намечено на 24 июля 2014 года. В этот день на новом стадионе «Спартак» был запланирован матч с киевским «Динамо», который в итоге был отменен из-за политических событий на Украине. Теперь речь идет о том, что «Спартак» может сыграть с сербским футбольным клубом «Црвена Звезда», с болельщиками которого фанаты московского клуба поддерживают дружеские отношение уже более 10 лет. Точная дата открытия теперь тоже под вопросом из-за возможного участия «Спартака» в Лиге Европы — одна из игр клуба в этом турнире может состояться как раз 24 июля.

Стоимость строительства арены составила около $500 млн. Такую цифру называл вице-президент «Лукойла» и владелец «Спартака» Леонид Федун. На сайте «Открытие Арены» подчеркивается, что стадион возводится на личные деньги Федуна и Вагита Алекперова, президента «Лукойла».

Свое название стадион получил после того, как в проект вошел совладелец банка «Открытие» Вадим Беляев . Стоимость сделки составила 1 млрд 208 млн рублей на шесть лет. По словам Беляева, он болеет за «Спартак» с детства. «Когда я рос, в «Спартаке» играли Черенков, Родионов, Шавло, и если бы в 1995 году, когда мы с партнерами создавали «Открытие», мне бы сказали, что я буду причастен к такому проекту, я бы не поверил», — говорил банкир.

По словам Федуна, средства, полученные от сделки с «Открытием», полностью покрывают сумму налогов и сборов, которые будут платиться в бюджет со спортсооружений. Все, что начнет зарабатывать стадион, пойдет на развитие арены и клуба.

Основные характеристики:

Площадь участка: 28, 2 гектара Общая площадь стадиона: 53 758 кв.м Высота стадиона: 52, 640 м Помещения и зоны гостеприимства: 11 576, 3 кв.м Площадь лаунж-зон (включая VIP): 2522 кв.м Количество лож: 48 Количество «мест гостеприимства»: 5630  Вместимость стадиона: 42 000 мест Количество парковочных мест: 7500  Размер поля: 105 x 68 м Общая площадь травяного газона: 8 970 кв. м

Стоимость годовой аренды VIP-лож составит  от €80 000 до €225 000.  Всего на западной трибуне стадиона будет 48 лож двух типов — площадью 33,3 кв. м (classic) и 44,4 кв. м (premium). Кроме того, будут две большие клубные ложи, одна из них — президентская.

Весь спортивный комплекс будет представлен не только стадионом.

На территории стадиона планируется построить: -   Малую арену вместимостью 12 000 человек; -   Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс; -   Тренировочную футбольную базу: 6–8 футбольных полей с натуральным газоном и с искусственным покрытием, все с искусственным освещением;

-    Центр водных видов спорта; -    Ледовый комплекс; -    Теннисный центр, включая крытые и открытые корты; -    Два многофункциональных тренировочных комплекса, предназначенных для разносторонней спортивной подготовки — баскетбол, волейбол, гандбол, зал тяжелой атлетики, зал единоборств, тренажерный зал, плавательный бассейн; -    Центр спортивной медицины; -    Парк активного отдыха, в котором предусмотрены беговые, велосипедные дорожки, лыжероллерная трасса, открытые освещенные спортивные площадки

Проект «Тушино 2018» не ограничивается спортом. Он предусматривает строительство двух отелей и апартаментов (40 000 кв. м), торговых площадей (125 000 кв. м), офисов (165 000 кв. м) и жилья (715 000 кв. м), школ и детских садов.

В целом мэрия разрешила построить на тушинском аэродроме 2 млн кв. м недвижимости. Из них только 255 000 кв. м. придется на спортивные сооружения, остальное — на жилую и коммерческую недвижимость. Инвесторы — ООО «Стадион Спартак» и «Ви Холдинг» — взяли на себя строительство транспорт­ной инфраструктуры в районе, стоимость которого оценивается в 10-12 млрд рублей.

По замыслу мэрии, которая согласовала проект «Тушино 2018», здесь будут строиться жилые дома и офисы, социальная инфраструктура и объекты для организации досуга и отдыха. Проживать здесь будут около 28 000 человек, примерно столько же будут приезжать в район на работу. «Общий объем недвижимости составит около 2 млн кв. м, из них ориентировочно 300 000 кв. м займут офисы, 255 000 кв. м — спортивные сооружения. На всей территории, включая транспорт­но-пересадочный узел у строящейся станции метро «Спартак», планируется создать 8000 машино-мест», — говорил заммэра Марат Хуснуллин. На жилую застройку придется более чем 1 млн кв. м, здесь будет возведено пять микрорайонов, три из которых будут иметь прямой выход к Москве-реке.

Город профинансирует рекон­струкцию Волоколамского шоссе, сооружение развязок, станции метро «Спартак» и двух транспортно-пересадочных узлов, на что из бюджета будет потрачено 7 млрд рублей. ООО «Стадион Спартак» и «Ви Холдинг девелопмент» построят все дороги вокруг стадиона, улично-дорожную сеть в жилых микрорайонах, мост через Москву-реку с выходом в Строгино.

Леонид Федун о сделке с «Открытием»:

«Сейчас много говорится о финансовом fair play. УЕФА намерен осуществлять жесткий контроль за доходами и расходами клубов. Это сооружение стоит порядка полумиллиарда долларов, поэтому нужно платить очень большие налоги. И мы очень благодарны нашим партнерам — финансовой корпорации «Открытие» и одноименному банку за то, что они подставили свое мощное финансовое плечо. Символично, что стадион назван «Открытие Арена». Именно такое имя он будет носить на Кубке конфедераций-2017 и чемпионате мира-2018. Начиная с 2014 года на этой арене будет играть сборная России. Поэтому поддержка, оказываемая нашими партнерами, не только корпоративная, это еще и помощь всему российскому футболу».

Стадион вмещает 42 000 зрителей, к Чемпионату мира по футболу 2018 года, матчи которого пройдут на арене, в соответствии со стандартами FIFA его вместимость должна вырасти до 45 000.

Помимо основного стадиона в Тушино к 2016 году будет построена и малая арена, на которой будут проходить спортивные, концертные и развлекательные мероприятия. Она должна приносить прибыль и компенсировать затраты на другие объекты.

Будет расконсервирована станция метро «Спартак», выход из которой находится в 200 метрах от арены. Реконструкцией Волоколамского шоссе занимаются столичные власти.

Оценка стоимости проекта неоднократно менялась, Леонид Федун называл разные цифры. В сентябре 2011 года речь шла о 12 млрд рублей, в декабре 2013 года — 14 млрд рублей.

Как рассказывал «Ведомостям» вице-президент «Спартака» Наиль Измайлов, ложу можно выкупить на срок от трех лет и оборудовать и оформить ее по своему желанию. Примерно треть покупателей арендуют ложи на три года и больше. В числе покупателей уже есть несколько бизнесменов из списка Forbes.

«Спартак»  уже продал больше половины VIP-лож на стадионе.

Рядом со стадионом построят две гостиницы на 5 и на 3 звезды.

Станция метро «Спартак» откроется в июне 2014 года. Ее начали строить еще в 1975 году, но в 1976-м работы были остановлены. В данный момент ведутся работы по возведению двух вестибюлей, созданию систем энергоснабжения, кондиционирования, управления движением, освещения и другие. Станция будет оформлена в спортивной красно-белой тематике, но без эмблем «Спартака». При ее оформлении будут использоваться материалы антивандального характера.

Ранее Леонид Федун заявлял о том, что мечтает провести IPO «Спартака» в 2017 или 2018 году, когда будет достроен стадион и удастся нарастить выручку клуба в три-четыре раза. По его словам, он потратил на клуб уже около $1 млрд, а каждый год вкладывает в него еще около $60 млн. Леонид Федун владеет «Спартаком» уже 10 лет.

Источник

logoСпартак
logoЛукойл Арена