14 августа 2023, 09:23 15 мин.

Рейтинг городов России для проживания – топ-10 лучших городов в 2024

Автор

В России много прекрасных городов со своим уникальным лицом, от больших до маленьких, от древних до современных. Выделять среди них самый лучший, самый красивый, самый комфортный для проживания будет делом абсолютно субъективным. Ведь сколько людей, столько и мнений. Однако мы постарались выделить несколько критериев и отойти от субъективизма. В расчет брали стоимость жилья, уровень заработной платы, демографические, экологические аспекты и некоторые другие показатели. Кроме того мы ограничились крупными городами с развитой инфраструктурой, и вот что у нас получилось.

Первое место. Москва

Вряд ли кого-то может удивить первое место столицы, хотя стоимость жилья в ней самая высокая по стране. Впрочем, спасают другие показатели, в частности транспортная инфраструктура. В последние годы в Москве активно внедряется электротранспорт, что способствует лучшей экологической ситуации в городе. Отдельное внимание исполнительная власть уделяет сфере здравоохранения, благодаря чему в последние годы существенно увеличилась продолжительность жизни людей. Высок в Москве и уровень заработной платы.

При этом мы не учитывали такие критерии, как достопримечательности, музеи, театры, развлекательные центры, рестораны и другие заведения сферы услуг. По этим показателям столица занимает высокие места не только в нашей стране, но и в мире.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 113 722 рубля
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — 18 миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 158
Количество жителей — 12 700 000 человек
Плотность населения — около 5 000 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 84
Качество воздуха — до 50 баллов (хорошее)
Уровень средней продолжительности жизни — 74,6 года

Второе место. Санкт-Петербург

Город на Неве совсем немного уступил Москве. За него говорят другие названия: «вторая столица», «культурная столица». Последние два десятилетия в развитие города вкладывается много средств не только из бюджета, но и за счет бизнеса. Достопримечательностей, учреждений культуры и искусства, популярных точек общественного питания здесь не меньше, чем в Москве на одного жителя.

Лучше в Санкт-Петербурге показатели отношения средней стоимости квартиры к средней заработной плате. Город утопает в зелени, если не центральная его часть, то другие районы точно, поэтому в нем хорошее качество воздуха. Вторая столица несколько уступает по количеству преступлений и средней продолжительности жизни.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 82 449 рублей
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — 12 миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 145
Количество жителей — 5 400 000 человек
Плотность населения — около 3 800 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 87
Качество воздуха — до 50 баллов (хорошее)
Уровень средней продолжительности жизни — 72,7 года

Третье место. Калининград

Калининград давно пользуется популярностью у россиян в качестве самого «европейского» города страны как в прямом, так и в переносном смысле. Географически это столица анклава — Калининградской области. Добраться туда можно только самолетом или поездом через несколько стран. О европейскости напоминает и история города, ведь Кенигсберг был столицей Восточной Пруссии.

Калининград очень спокойный, самобытный город с большим количеством достопримечательностей, в том числе и природных, об этом говорит близость к Балтийскому морю. Согласно нашим критериям он вполне заслуженно оказался в тройке. Здесь меньше стоимость жилья, чем в двух столицах, не очень высокое число криминальных деяний и достаточно высокая продолжительность жизни.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 48 409 рублей
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — пять миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 106
Количество жителей — 500 000 человек
Плотность населения — около 2 200 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 92
Качество воздуха — иногда превышает 50 баллов (среднее)
Уровень средней продолжительности жизни — 70,9 лет

Четвертое место. Тюмень

Довольно неожиданно высокое место в нашем рейтинге заняла Тюмень. Один из самых древних городов Сибири был основан в конце XVI века и с тех пор пережил разные стадии своего развития. Когда-то город был одним из пограничных центров страны, затем торговым, в советское время промышленным. С момента открытия месторождений нефти и газа Тюмень центр добычи сырья — главного источника пополнения бюджета страны.

При довольно высокой заработной плате здесь низкая стоимость жилья, это показатель позволил Тюмени подняться высоко. Чуть хуже с другими критериями, например, уровнем преступности. Но в остальном город мало чем уступает лидерам, разве что в количестве достопримечательностей и потоке туристов. Некоторые цифры были взяты из статистики по области.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 87 292 рублей (область)
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — пять с половиной миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 63
Количество жителей — 820 000 человек
Плотность населения — около 1 720 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 121 (область)
Качество воздуха — иногда превышает 50 баллов (среднее)
Уровень средней продолжительности жизни — 69,9 лет

Пятое место. Сочи

Многие мечтают купить в Сочи квартиру и переехать на постоянное место жительство. В этом смысле здесь ничего не изменилось с советских времен. Курорт, черноморское побережье, многочисленные развлечения, благоприятный климат, горы, количество зеленых насаждений, дома отдыха и санатории притягивают россиян. Более того, значительная часть Сочи, а вы знаете, что город имеет необычную форму и расположен вдоль побережья, представляет собой заповедник. Все это не говоря о том, какой толчок развитию его инфраструктуры дали Олимпийские игры 2014 года.

Быть бы Сочи в нашем рейтинге первым, но только стоимость жилья здесь вполне сопоставима с ценами Санкт-Петербурга и Москвы, а иногда и превышает. При этом заработная плата населения куда меньше, чем в столице. Как любой курорт Сочи к тому же притягивает преступников, так было во все времена. Но пятое место это очень достойный результат. Некоторые цифры взяты по Краснодарскому краю.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 48 760 рублей (край)
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — 13 миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 267
Количество жителей — 440 000 человек
Плотность населения — около 2 500 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 107 (край)
Качество воздуха — до 50 баллов (хорошее)
Уровень средней продолжительности жизни — 70,3 года

Шестое место. Нижний Новгород

Нижний Новгород город-миллионник с древней самобытной историей был основан в первой четверти XIII века. Был частью Суздальского затем Владимирского княжеств, а после столицей Нижегородско-Суздальского княжества. Стал широко известен в XIX веке благодаря Нижегородской ярмарке, куда стекались торговцы со всей России и других стран. Все благодаря удачному расположению, город был построен на слиянии рек Оки и Волги. Даже с появлением железных дорог Нижний Новгород не утратил торгового значения. В советское время это крупный промышленный и научный центр, каковым остается и сейчас.

Другое дело, что в последние десятилетия город был благоустроен, улучшилась инфраструктура, что позволило привлекать большие потоки туристов. По соотношения заработной платы и стоимости жилья Нижний Новгород можно сравнить с Москвой. При хорошем качестве воздуха и, в целом, экологии продолжительность жизни оставляет желать лучшего.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 46 514 рублей
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — семь миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 151
Количество жителей — 1 270 000 человек
Плотность населения — около 3 000 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 96 (область)
Качество воздуха — до 30 баллов (хорошее)
Уровень средней продолжительности жизни — 68,8 лет

Седьмое место. Казань

Мы предполагали, что Казань должна войти как минимум в пятерку лучших, но сказался высокий индекс соотношения доходов населения и цены на новостройки. Казань не только главный город Татарстана, его часто называют третьей столицей страны и есть отчего. У него богатая на события и самобытная история. Основан город был в самом начале XI века, впоследствии стал столицей Казанского ханства, которое в XVI веке было завоевано Иваном Грозным. В дальнейшем вся его история связана с российским государством.

За два последних десятилетия Казань превратилась в современный мегаполис с развитой инфраструктурой, но при этом нисколько не утратила свой облик древнего города. Сюда каждый год едут сотни тысяч туристов, стремясь увидеть особый колорит столицы Татарстана, его уникальные культурные и исторические объекты. Привлекает высокий уровень жизни и хорошая экологическая обстановка. Некоторые данные взяты по республике.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 52 914 рублей (республика)
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — 8,4 миллиона рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 161
Количество жителей — 1 310 000 человек
Плотность населения — около 2 750 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 103 (республика)
Качество воздуха — до 50 баллов (хорошее)
Уровень средней продолжительности жизни — 71,2 года

Восьмое место. Екатеринбург

Самый крупный город на Урале и пятый по численности город страны был основан в первой четверти XVIII столетия. Все началось со строительства крупнейшего в России железоделательного Екатерининского завода, так что поначалу это был завод-крепость, который назвали в честь супруги Петра Великого императрицы Екатерины Первой. В советский период город назывался Свердловск. Как был он основан в качестве промышленного центра страны, так и развивался в этом направлении на протяжении веков.

В постсоветский период Екатеринбург стремился улучшить инфраструктуру и стать более привлекательным для туристов, и это удалось. Немаловажную роль сыграло и то, что первый Президент России Борис Ельцин был выходцем из Екатеринбурга. Сейчас можно отметить, что за последние десятилетия улучшилось качество окружающей среды, сократилось количество преступлений. Накопить на квартиру в городе непросто.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 57 312 рублей (область)
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — пять с половиной миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 97
Количество жителей — 1 500 000 человек
Плотность населения — около 3 192 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 92 (область)
Качество воздуха — иногда превышает 50 баллов (среднее)
Уровень средней продолжительности жизни — 68,7 лет

Девятое место. Краснодар

В десятку лучших попал еще один южный город нашей страны Краснодар. Он расположен в 120 километрах от Черного моря и в 140 километрах от Азовского моря, что определяет его привлекательность не только в качестве посещения в период летних отпусков, но и желании приобрести здесь жилье. По возможности накопить на новое жилье город сопоставим с Калининградом.

В Краснодар летом едут не только отдыхать, здесь очень много достопримечательностей. При этом транспортная инфраструктура оставляет желать лучшего. Сильная загазованность воздуха отрицательно сказывается на экологической обстановке. По крайней мере, по этому критерию Краснодар худший в топ-10.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 48 820 рублей (край)
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — пять миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 102
Количество жителей — 1 200 000 человек
Плотность населения — около 3 750 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 105 (край)
Качество воздуха — более 100 баллов (плохое)
Уровень средней продолжительности жизни — 70,3 года

Десятое место. Новосибирск

Новосибирск самый молодой город в нашем рейтинге и самый большой в восточной части страны. Возник он благодаря строительству Транссибирской железнодорожной магистрали и конкретно мосту через реку Обь. Ранее на этом месте находились несколько деревень. Постепенно из деревень вырос крупный железнодорожный узел Новониколаевск, а затем и современный Новосибирск. Своего расцвета город достиг в советское время, став промышленным и научным центром.

Благодаря развитой инфраструктуре сейчас город считается неофициальной столицей Сибири. Есть тут и свои достопримечательности, при строительстве метро был возведен мост через Обь длиной два километра. При этом в Новосибирске самый высокий уровень преступности из всех городов нашего рейтинга, не очень хорошее качество воздуха, а индекс соотношения средней цены на квартиру и средней зарплаты сопоставим по уровню с Санкт-Петербургом.

Уровень средней заработной платы (данные Росстата) — 54 910 рублей (область)
Уровень средней стоимости первичного жилья 50 квадратных метров — семь с половиной миллионов рублей
Индекс средней стоимости квартиры 50 квадратных метров, приобретенной без ипотеки, к средней заработной плате — 141
Количество жителей — 1 623 000 человек
Плотность населения — около 3 000 человек на квадратный километр
Число преступлений на десять тысяч жителей — 125 (область)
Качество воздуха — ближе к 100 баллам (ниже среднего)
Уровень средней продолжительности жизни — 68,8 лет

Как производились расчеты

Каждому из вышеперечисленных показателей мы присваивали определенное количество баллов. Баллам мы давали коэффициенты приоритетности, на которые их умножали. Главными для нас были показатели, связанные с жизнью человека и его здоровьем: экология, продолжительность жизни, криминогенная обстановка. Менее приоритетными стали такие показатели как плотность населения на квадратный километр и индекс соотношения стоимости жилья в новостройке к средней заработной плате в городе или регионе.

В случае равного количества баллов между разными городами в приоритете была продолжительность жизни. Тот город, где она больше, оказывался выше в рейтинге.

Для подсчета индекса отношения средней стоимости квартиры пятьдесят квадратных метров в новостройке без ипотеки к средней зарплате были взяты десять предложений на одном из сервисов по продажам жилья. Из стоимости этих десяти квартир выводилось среднее арифметическое число. Затем его делили на средний уровень заработной платы по данным Росстата.

Другие рейтинги

Для сравнения приводим другой рейтинг российских городов, который был составлен по результатам исследования Финансового университета при правительстве Российской Федерации. В нем учитывались города с населением свыше 250 тысяч человек. В данном случае Москва тоже оказалась на первом месте.

Москва
Санкт-Петербург
Грозный
Магнитогорск
Владимир
Тула
Калуга
Набережные Челны
Белгород
Нижний Новгород.

Такие рейтинги составляются ежегодно разными организациями и учреждениями или средствами массовой информации. Например, британское издание Monocle составило рейтинг лучших городов для жизни и переезда в мире.